统计局最新数据显示，2014年4月份，全国70个城市中，新建商品住宅和二手房住宅成交价格下降面扩大。其中，一手房房价下降已经呈区域性块状蔓延，而22个城市的二手房房价也出现了下滑现象，甚至一线城市的一、二手住宅房价涨幅也均开始出现了较为明显的下降。
对此，中原地产首席分析师张大伟表示，从宏观数据看，市场数据全面下滑，特别是资金情况出现恶化，库存持续上涨，房企压力增加。链家地产市场研究部张旭也表示，在二手住宅市场方面，大量二线城市和部分一线城市加入了降价阵营，房地产市场进入了深度调整期。
从具体的数据来看，在新建商品住宅价格方面，环比下降的城市达8个，较上月增加4个，其中温州新建商品住宅价格已连续10个月保持下降的态势；持平的城市有18个，较上月增加8个；上涨的城市为44个，较上月大幅减少12个，价格环比上涨城市数量为近18个月以来最少。在环癫痫怎么治疗比价格变动中，最高涨幅为0.4%，最低为下降0.7%。
在二手住宅价格方面，环比下调城市达到22个，较上月大幅增加8个，为近23个月以来最多；持平的城市为13个，较上月减少1个；上涨的城市为35个，较上月减少7个，其数量为自20滑县哪家癫痫病医院有名12年12月份以来最少。
“本次楼市变化是历史上首次出现的非政策因素导致市场萧条，这可能会导致本轮调整周期较长。”张大伟向记者表示，特别是非核心城市、非城市核心区都有可能出现明显价格调整。
张大伟进一步称，一、二线城市依然是调控政策高压区，价格下降将难以避免，但幅度将会在可控范围内，而三、四线城癫痫能治疗吗市则将会出现一次大洗牌。
对此，有业内人士表示，本轮房地产调整主要是由多方因素造成的，房地产按揭、开发信贷收紧，全国总体楼吉林治疗癫痫最权威的医院在哪市供应告别了绝对短缺态势，而且三、四线城市供应则明显过剩。
张大伟预计，即使接下来的两个月市场供应量加大，5月份也很难升温。由此可见，房企二季度的销售压力将非常大。
