中新网南京5月22日电 今年8月16日，四年一度的青年奥林匹克运动会将在南京开幕。以此为节点，南京市规划有4条地铁线路将建成通车，紧随其后的新轨道线路也会在今年年底至明年初相继通车。届时南京市的地铁线路将全面铺开，南京的房地产商们也开始紧锣密鼓的“秀”出自己的地铁楼盘。对此，业内人士提醒购房者，需要认清地铁盘和伪地铁盘，业内人士同时表示“地铁盘”的升值空间或早已经被预支。
地铁作为城市轨道交通癫痫微创手术多少钱的一种深受市民的喜爱。市民在选择房源时，除了选择与自己工作单位或者生活圈靠近的房源之外，地铁附近的房源也是被关注的重点。有需求必有供应，对于如此商机，房地产商固然不会错过。
据了解，2014年南京市在原有地铁1、2号线的基础上，有地铁10号线、机场线、宁天城际一期、3号线共4条地铁轨道交通将建成通车，河西、麒麟两条有轨电车也将启动运营；2015年，地铁4号线一期、宁和城际一期、宁高城际二期、宁溧城际等线路也会相继加入。南京全新轨道交通线路的加入，使一些新兴区域进入人们的视野中。同时，有近百个楼盘开始以“地铁盘”名义搏出位。
在南京某媒体给出的在售“地铁盘”中，即将通车的十号线周围的在售楼盘便有近20个，机场线附近有约10个；预计2014年底通车的三号线在售楼盘有近20个兴义市哪里治小孩癫痫病最好等等。所谓的距离地铁近，成为了这些楼盘的“优势”。
对此，记者随机咨询了几家“地铁盘”的售楼处，发现这些楼盘真实情况似乎并不像它们所宣传的那样。其中被列在机场线沿线的在售楼盘“景枫里外城”，实际上距离最近的地铁站点还有3公里的路程。而号称宁天城际沿线的“亚泰梧桐世家”楼盘，距离最近的地铁站也需要走2.5公里。以一个人每小时5公里的行走平均速度计算，以上提到的3公里和2.5公里，一个身体健康的人至少也要走到20到30分钟。
那么，房子距离地铁站多少路程最合适？上海统计部门曾经给出的解释是：距离地铁站点步行5分钟内的房子，称之为“正地铁房”；10分钟内称为“准地铁房”；15分钟内称为“近地铁房”。有机构也曾经对公众做过调研，80%以上的受访吉林治疗小儿癫痫专家者认为离地铁站步行5——15分钟的距离最合适，太近了难免会觉得嘈杂，太远的话出行又不方便。
而从南京市的这些“地铁盘”的房产地图上发现，有些楼盘虽然号称“地铁盘”，但是实际上距离地铁口还需坐公交等交通工具才黑龙江哪里猪婆疯治疗的效率好可到达，有些楼盘距离地铁口步行甚至超过20多分钟。不难看出，其实有很多所谓的“地铁楼盘”，打着地铁的旗号，卖着所谓的“伪地铁盘”。
对于“地铁盘”的购买有些人趋之若鹜，生怕出手迟、下手慢了房价会上涨。对此，房产界的人士认为，这些“地铁盘”的价格其实并不会有较大的涨幅，因为很多开发商在楼盘定价时，早就把“地铁效应”加到了房价上去，早已预支了这些“地铁盘”的本身价值，这些楼盘价格早已经到了最高价位，不会有大的涨幅。（完）
