近期，上海商品住宅预售证受到了严厉的监管。德佑地产市场研究部监控的数据显示，上周（11月18日至24日），全市仅有4个楼盘获取了预售证，近期流传的一份“区县指导价格”名单更是引起了外界的广泛关注。
此前，类似的限价措施在北京和吉林市癫痫病医院地址广州等城市亦出台过，但是并未对房价的上涨产生太大的抑制作用，和其他一线城市一样癫痫病吃什么药，它们的房价仍维持连续数月快速上涨的格局，今年10月的同比涨幅都在20%以上。业内人士称，预售价格指导是一种较为直接的干预房价的手段，不过却存在着临时性和不透明性的问题，持续时间短，标准亦不明确，仅适合在短时间内暂时遏止房价的上涨；另一方面，对于已经获取预售证的项目，预售价格指导缺乏约束力。此外，这种政策一旦长期执行，很可能造成开发商的惜售行为，引起楼市的供需失调，反而会加剧房价的上涨。因此，本次上海推出预售价格指导措施，很可能也只是临时性的监管措施，难以治疗癫痫病得花费多少钱对楼市产生根本性的影响。
德佑地产研究总监陆骑麟表示，今年开发商的业绩完成情况普遍较好，并且“沪七条”对市场的杀伤力与当初限购令刚颁布时不癫痫病医院可同日而语，因此即便在年末调控加码的情况下，也未能完全遏止住房价上涨的趋势，明年沪上楼市依然面临着较大的价格上涨压力。
