人民网上海8月7日电（徐倩）自不久前北京本土房企金融街安阳治疗癫痫专业医院控股股份有限公司（下称“金融街”）以88亿“地王”之价拿下上海火车站北广场“北三块”地块之后，其一举一动就备受上海市场关注。
今日，金融街董事兼总经理高靓在接受人民网在内的记者采访时表示：“金融街控股的总投资额肯定是100亿以上，而且在这个项目上会有一些长期持有经营的物业，未来持有经营的物业会保持它吉林哪里有治疗羊癫疯的专科的完整性和功能性。”
而作为北京本土房企来到上海，高靓表示“并无水土不服”，而且，“未来还会加大对上海的投资力度”。
亲睐“大体量”
上个月，金融街以88.15亿元摘得闸北区上海火车站北广场“北三块”地块，溢价率50.12%，楼板价每平方米27022元。
资料显示，上海火车站北广场“北三块”地块土地总出让面积77273.7平方米，地上总建筑面积不超过326210.7平方米，地下商业建筑面积不超过24000平方米。
对于拿这块地的初衷，高靓向记者透露，主要是因为看中其地理位置和发展前景，癫痫病人的护理其表示：“一是因为闸北作为上海内环的核心区域，无论是产业升级还是经济发展在未来都有比较大的机会；二是这个地块体量足够大，如果体量小的话，其产业和配套不足够支撑未来的升值空间。”
关于金融街对于该项目未来的规划，高靓透露：“我们将根据政府规划，以高端商业、金融服务、文化创意、人鼓楼区癫痫病最好医院才交流为主导产业，未来将以打造全生态链为原则，不只选择金融客户，还会选择实业客户和其他配套业务的客户。”
据记者了解，此次金融街拿下上海火车站北广场地块是源于其城市投资战略，高靓表示在选择项目时会参照一下三个标准，一是项目位于城市核心地区；二是项目体量足够大；三是项目具备升值空间。
此外，作为北京本土的房企，高靓认为，北京和上海市场最大的区别是“租售比”，其表示：“如果和上海市场‘相当的’土地价格和投资，北京的租金会比上海要高一些，但是我们也认为上海租金的提升空间较大。”
“独吞”还是“分食”？
面对超过百亿元投资的大体量项目，外来房企金融街是否能够“独食”？高靓表示，“未来会考虑引入合作方”。
而事实上，金融街账目上的现金流似乎也难以支撑如此巨额的投资。根据去年的财务报告显示，去年金融街控股的经营性现金净流量仍为-3.21亿元，而今年金融街发布的第一季度报告显示，其公司经营活动产生的现金流量净额为-42.48亿元。
与此同时，金融街今年一季度的营收也不甚理想。在今年一季度的报告期内，金融街实现营业收入约12.76亿元，较去年同期下降约47%，其解释“主要原因为公司项目结算排期存在不均衡性”。
其实，金融街从去年开始就加快了其扩张的步伐，据记者不完全统计，从去年至今，金融街新增项目支出额达到250亿元以上，其相继在北京、天津、重庆等地获取多个项目。而仅仅在去年，金融街在获取12个新项目的同时，其净资本负债率上升30%，一度达到113%。
高靓表示：“我们对合作来说一直是一个开放的态度，也希望和业内的开发商和金融机构进行合作。”
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