在经历了无数次“狼来了”的传言后，蓝印户口取消的消息终于尘埃落定。近日天津市政府发布消息称，自5月31日起，停止外省市户籍人员通过购买商品住房、投资兴办企业和引进人才办理蓝印户口。至此，出台长达二十年的天津蓝印户口政策正式走向终结。
正值京津冀协同发展的浪潮涌动，大北京区域链接日趋紧密的时刻，蓝印时代即将终结，将给天津楼市带来深刻的影响。
“蓝印”退出历史舞台
“多款蓝印房，抢购中”、“落户天津，最后的机会！”等广告宣传语，近期在武清等远郊随处可见。众多楼盘抢搭蓝印末班车，武清、宝坻、汉沽楼市成交激增明显，实现翻番增长，争抢蓝印客户的火药味异常浓烈。
自1994年蓝印政策出台，蓝印户口可在子女入学、高考等方面享受与天津市常住户口居民同等待遇，这对北漂族以及山东、河北、河南等地有很大吸引力。
“天津教育资源丰富、录取分数线低，蓝印户口的优势太大了。”已在武清买到房的黄女士告诉记者，天津历年高考平均分数线均比附近的山东、河北、河南等省份低100多分。
“这段时间来访量和成交量确实增加很多。”保利天津区域一名负责人告诉记者，一直以来，多数人在武清等区域买房纯粹是为了蓝印户口，不会自住，因此投资总额低、进入门槛低的天津郊县商品房是首选。如天津远郊武清，外地户籍一次性付款购买40万元以上的商品房即可以申办，在天津市内六区则需要一次性付款80万元以上的商品房。
尽管该政策对天津经济发展起到了促进作用，但出台蓝印户口政策的初衷——更多地吸引投资和人才却没有达到预期目标。“高考移民增多”等问题，使本地人在受教育权利方面受到损害。加之在特大城市人口控制的要求下，这一政策终于退出历史舞台。
需求回流近城区
毋庸置疑，蓝印户口的终结对天津远郊区县的影响最大。中原地产首席分析师张大伟表示，在这一波末班车效应过后，武清、宝坻、蓟县对于蓝印户口依赖严重的远郊市场，会逐渐趋冷。
蓝印户口停办之后，天津市将全面实行居住证积分落户制度。自今年1月1日以来，天津市先后发布《天津市居住证管理暂行办法》和《天津市居住证积分指标及分值表》，通过居住证制度管理外来人口，以积分制方式遴吉林市治癫痫病到哪家医院比较好选外来拟落户人员。
新的积分落户办法更重视年龄、教育程度、技能水平等。其最大变化，就是落户准入标准由投资买房变为本科以上学历或者特殊才能，旨在吸引大量有知识、有技能的人才，而非投资者，实现了从“揽财”到“揽才”的转变。
随着投资落户的需求减少，居住属性的确定，市场的热点有望重新返回中吉林哪个看癫痫病好心城区，尤其是配套完善，适合作为第一居所的区域。在京津冀协同发展的催化下，天津承接北京的产业趋势更加明显，如滨海、西青产业底子深厚的中心城区及近城区显然更具有优势。
上述区域也正加速着手两地产业对接。以城六区的西青区为例，其近年就推出新一批105个投资亿元以上的重点项目，总投资786亿元。其中，服务业项目主要集中在高端商贸和现代物流等行业，医院改建、道路提升、河道改造等民生和基础设施领域的改造，不但使得区域基础设施和产业配套更加完善，而且也无形中拉升了楼市价值。
前景
天津楼市开启“拼品质”时代
蓝印取消之后，投资属性削减，区域楼市回归居住本质，天津如何预防癫痫病发作楼市难免会出现分化，购房人更重视区域配套及品质。
如位于天津西南部的天津滨海高新区，就是天津战略性新兴产业聚集区，区域产业及商业配套完善。从交通上来看，滨海高新区也处于京津冀核心枢纽位置，距离天津南站仅约5-8分钟车程，乘坐高铁到北京中心区域不过35分钟车程，受到更多置业者的关注。
“长期以来蓝印政策掩盖了天津远郊的居住价值，比如在武清，很多小开发商纯粹是抱着捞一笔就走的心态，不注重区域开发和配套设施的完善，并不适合作为第一居所。”上述保利天津区域负责人说。
在其看来，未来不具有实际居住价值的楼盘终将为市场所淘汰，而区域的开发企业也需要在产品品质、区域价值体现中多做工作，这对区域楼市及购房者都是一个利好。
据了解，近日该区域内配套完善的大盘受到更多置业者的关注。如知张家口市治疗羊羔疯有哪些方式名地产商高银地产斥资100亿元兴建的区域大盘“高银天下”，占地160万平方米，涵盖“高银金融117大厦”为首的国际化商业中心区、高端住宅区“富国高银”及“天津环亚国际马球会”。
区域楼盘的居住属性也更加突出，而非低门槛的投资产品，以该项目为例，“富国高银”涵盖精品公寓、独栋别墅及联排公馆，足以满足购房者多方面的自住需求。
业内人士预计，随着蓝印时代终结，天津楼盘在居住功能定位上将更加贴近市场需求。而在京津冀协同发展的大背景下，地段优越、产品品质过硬、配套完善的项目将更具备竞争优势。
蓝印户口，是一种介于正式户口与暂住户口之间的户籍。5月31日起，出台长达二十年的天津蓝印户口政策正式走向终结。
